六八读书

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第575章 北川景子的震惊（第1页）

做完这些之后，接下来的那个贷款就是杨兴国的事情了，不过他早就想好了如何贷款，因此也不用担心。

其实杨兴国的操作也很简单，就是第一批付全款，然后以第一批的房子做抵押贷，出款来付第二批的放款，如此反复。

如果是正常的单套房子做抵押，那么贷款收款单位是卖方，这个时候买方的贷款就非常麻烦了，因为要提供各种材料来证明你的还款能力，甚至政府还会要求你的工作经历。

可是用房产做抵押就不一样了。成长本身就是不动产它就有价值，用房产的价值去抵押，只要把评估价做高了，哪怕银行再按评估价的80%进行折价贷款，那他也能够贷到接近于实际真实价格的尾款。

最关键的是房产抵押不需要提供收入证明以及工作证明，对银行来说根本就不需要，你还不起款，他最高兴直接把你房子给拿走了。

这也就是杨兴国到了日本之后，没有大肆收购身份证的原因。如果要用个人的名义去买一套贷一套的话，那这里边的手续可就麻烦了，估计他得再养十个人来专门跑后勤。

房产抵押贷款的麻烦之处就是能带出来之后会落入杨兴国自己的账户，然后要留杨兴国从自己账户里面拿款付给下一个卖家，其实相当于第二批房也是全款买，是用第一批房的抵押贷款来付第二批房而已，麻烦的是要有启动资金，以此类推。

杨兴国可是要短期脱手的，因此利息高点根本就无所谓，要的是如何快速的多建仓。

千代区，新民生银行分行。

当北川景子在这接待杨兴国的时候，她已经被杨兴国的大手笔给吓坏了。

“杨桑，你这回过来还是要贷款吗？”北川景子非常热情的将杨兴国引进了办公室，倒了一杯水之后热情的问他。

“嗯！”杨兴国拿出包里的一大堆合同。

北川景子粗粗的看了一下，至少有100套房子。

“这……”北川景子被吓坏了，这么大的一笔贷款可是她人生仅见，实在是太震惊了。

她迅速的翻了翻里面的材料，发现还真的是这样子，100多份总价值有40亿日元，这要是做成了，她一年都不需要再做单子了。

今天之所以先拿100套过来，一来是因为这是一天的战果，二来是因为为了先教北川景子把流程给做熟了，让自己在他们银行给挂个号，方便以后大单的时候给开绿灯。

可是她很发愁啊，因为杨兴国是个外国人，怎么也不可能贷到这么多的款。

“杨桑，由于在我们国家没有大额合理的收入证明，如果只是贷款这一套，我还可以帮你在材料上做一下优化，就像上一次一样。可是如今这么多，这100多套很令我为难啊！”

北川景子脸上露出很可惜的苦笑，她知道这不是她能够搞定的，而且最主要的是他们这个分行可能贷款额度不够，这要是报上去之后被总行拿走了，那北川景子就得哭了。

杨兴国喝了一口水，淡淡的说道，“这根本就不是什么事情，不必要这么纠结！”