六八读书

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第657章 房产开发（第1页）

“不过，关于新区建设，你有什么具体的规划？选址、定位，还有后续的推进思路，都说说看。”

苏婉宁早有准备：“叶书记，我已经初步考察过，咱们天海市城南有大片闲置空地，当年城市整体规划时预留了这部分区域，一直没有进行开发。

而且这片土地不属于耕地，不需要涉及耕地征收、农户安置等复杂问题，开发起来会便捷很多，能节省大量时间和人力成本。”

顿了顿，她又补充道，“现在国内很多城市都在靠拍卖土地给房地产公司，靠土地财政快速充盈国库，这种模式现在很流行。

咱们天海市虽然现在财政充足，不缺建设资金，但也没必要浪费这样的资源，多增加一笔财政收入，也能为后续其他项目建设提供更多保障，毕竟发展离不开资金支撑。”

叶怀民听完，缓缓摇了摇头：“婉宁市长，你的想法有道理，土地财政确实来钱快，能快速补充财政资金，但这里面的隐患也很大。

一旦大规模拍卖土地，房地产商哄抬地价，房价必然会失控。

咱们天海市能有今天的发展，离不开国家政策红利，更离不开那些来天海打拼、参与城市建设的人。

我希望，天海市的房价能牢牢掌握在政府手里，不能让房价成为制约发展的绊脚石。”

他进一步阐释自己的思路：“咱们天海市不缺土地，既然有闲置空地，房子咱们可以自己来造，交给市属企业牵头，

在保证合理盈利的基础上，严格控制房价，让每一个为天海市建设付出的人，都能买得起房、安得起家，这样才能留住人才、凝聚人心，天海市的发展才能走得更稳、更远。”

苏婉宁心中微微一怔，说实话，她此前确实没考虑到这么长远，只想着借助土地资源增加财政收入，对于叶怀民“政府自主建房、控制房价”的思路，

一时之间有些难以理解——毕竟土地拍卖是当下最便捷的增收方式，自主建房不仅耗时耗力，盈利空间也相对有限。

但她心里清楚，新区建设是重大工程，没有叶怀民的点头同意，根本无法推进，而且叶怀民的考量，确实比她更长远，更贴合城市发展的根本需求。

“叶书记，您考虑得更周全，我明白了。

既然如此，那新区的住房建设，就交给市城投集团牵头负责，政府全程介入监督指导，而且在合作合同上明确标注清楚，要求城投集团合理定价，严格按照咱们既定的房价标准执行，绝不允许哄抬价格、牟取暴利。”

叶怀民闻言，轻轻点了点头，接着说道：“除此之外，还有几件事必须放在优先位置考量。

你也知道，现在天海市人口正急速增长，大量人才和务工人员涌入，随之而来的就是一系列民生保障问题——基本的生活保障要跟上，就医资源要扩容提质，不能让群众看病难；

住宿问题除了控制房价，还要配套建设一批保障性住房，兼顾不同收入群体的需求。

尤其是小孩子上学的问题，这是重中之重，新区必须同步规划建设足够数量的幼儿园、小学甚至中学，配齐师资力量，让外来务工人员和本地群众的孩子都能就近入学、安心读书。