六八读书

第19章 小试牛刀的成功（第8页）

\"那边在建的是什么项目？\"他指着远处问道。

郑文忠顺着他的手指方向看去，表情略显尴尬：\"那是一个小型的仓储中心，隶属于另一个开发计划。\"

林志华若有所思地点点头，没有追问。但他心中已经基本确定，那很可能是二叔林志成团队的项目，郑文忠显然不愿多谈。

考察结束后，双方回到郑氏集团总部继续商讨合作细节。在会议室里，林志华直接切入主题：

\"郑先生，经过这两天的考察，我对北部湾经济区的潜力有了更清晰的认识。我决定投资2亿人民币，参与这个区域的开发。\"

郑文忠的眼睛亮了起来：\"这是个好消息！林先生打算具体投资哪个区域？\"

\"我对那片山区土地特别感兴趣。\"林志华平静地说。

这句话像一颗炸弹一样在会议室内爆炸。郑文忠的笑容僵在脸上，眼中闪过一丝慌乱。

\"林先生，恐怕那片区域不太适合您的投资。\"他试图解释，\"如我所说，那里的开发难度很大，短期内难以见到回报。\"

\"正因为如此，价格才相对较低，不是吗？\"林志华微笑着反问，\"而且，我更看重的是长期价值。随着气候变化，沿海低洼地区的洪涝风险会越来越高，而地势较高的区域将成为稀缺资源。\"

郑文忠的表情变得复杂起来，他犹豫了一会儿，然后说道：\"实不相瞒，那片区域已经有了其他投资者的意向。\"

\"是林志成先生的团队吧？\"林志华直接点出了关键。

郑文忠惊讶地瞪大了眼睛：\"您...您怎么知道？\"

\"商场如战场，情报至关重要。\"林志华轻松地说，\"郑先生，我理解您的难处。您与我二叔有多年交情，自然要考虑他的利益。\"

他停顿了一下，然后继续道：\"不过，商业决策应该基于最大价值原则。如果我的条件更优越，对郑氏集团更有利，您是否会重新考虑合作伙伴的选择？\"

郑文忠深吸一口气，表情严肃：\"林先生直言不讳，我也就不绕弯子了。是的，林志成先生的团队确实已经与我们达成了初步协议，关于那片山区土地的开发。\"

\"初步协议并非正式合同。\"林志华指出，\"而且，我相信郑先生作为一个成功的商人，总是会选择最有利的合作方式。\"

\"您有什么提议？\"郑文忠直接问道。

林志华拿出一份准备好的方案：\"我提议成立一个合资公司，郑氏集团占股45%，林氏集团占股55%。初始投资2亿人民币，专门负责那片山区土地的开发。\"

他打开方案，展示了详细的规划图：\"我们将把这片区域打造成高端科技产业园区，吸引全球领先的电子、软件和生物科技企业入驻。同时配套高品质的生活区和商业区，创造一个生态、智能、可持续的社区。\"

郑文忠认真翻阅着方案，眼中的兴趣越来越浓：\"这个规划确实很有前瞻性，比传统工业园区的价值要高得多。\"