六八读书

第325章 准备考察（第1页）

沉思良久，王延辉掐灭手中的烟，指尖在红木茶几上轻轻敲击着，目光落在窗外自家别墅的花园里，神色渐渐从犹豫转为笃定。他心里清楚，石永新的决定既是指示也是底线，万合置业不可能为了江城一块地逆势而为，但这不代表他要被动接受市里的方案。

“李杨，”王延辉按下桌上的内线电话，声音沉稳，“你把万合海松湖旅游开发公司的股权证明、土地确权文件都整理出来，再把我名下那几家新三板公司的资质材料，尤其是市政工程、景观绿化这块的资质，单独理一份出来。另外，联系一下市国土资源评估中心的张主任，就说我晚上想请他吃个便饭。”

电话那头的秘书李杨连忙应下，王延辉放下听筒，嘴角勾起一抹算计的笑。他在万合海松湖旅游开发公司持有34%的股份，这部分股权是他多年前趁着地块尚未升温时入局拿下的，如今随着海松湖规划升级，早已是烫手的香饽饽。市里要搞股权置换，他不仅要保住这部分核心利益，还要借着这个机会，让自己名下的几家公司分一杯羹。

当晚，江城铂悦酒店的包厢里，王延辉与国土资源评估中心主任张诚相对而坐。推杯换盏间，王延辉看似随意地提起海松湖的股权置换事宜：“张主任，你是这方面的专家，我跟你打听个事。市里打算把我们公司的土地折算成股权入股文旅集团，这土地估值的门道，你可得给我说道说道。”

张诚放下酒杯，沉吟片刻道：“王总，这事我听说了，谷书记刚来江城就推这个项目，力度不小。土地估值这一块，按规定是要找第三方机构，但评估标准有讲究，比如土地的规划用途、配套成熟度、未来增值空间，都能影响最终结果。”

“我就怕第三方机构被市里牵着鼻子走，把估值压得太低。”王延辉语气诚恳，“你也知道，我在海松湖投了不少钱，要是估值不合理，别说母公司那边交代不过去，我这34%的股份也亏得厉害。”

张诚会心一笑，端起酒杯与他碰了一下：“你放心，评估有严格的流程，不是市里说多少就多少。我这边刚好有几家资质过硬的第三方机构，都是省里头认可的，回头我把名单发给你，你可以跟市里提议共同指定机构，这样两边都放心。”

“那就多谢张主任了。”王延辉心中一喜，顺势说道，“另外，我名下有几家公司，做过不少市政景观工程，资质都是齐全的。等海松湖项目启动，文旅集团肯定要搞配套建设，到时候还请张主任帮着美言几句，让我也有机会为家乡建设出份力。”

张诚自然明白他的意思，笑着点头：“好说，只要资质达标、报价合理，公平竞争嘛。不过这事最终还是要看市里的安排，你得跟赵常务和文旅集团筹备组他们对接好。”

送走张诚，王延辉立刻驱车前往赵洪斌的住处。他知道赵洪斌是推进此事的关键人物，与其等市里约谈，不如主动出击，掌握沟通的主动权。

赵洪斌家的客厅简洁素雅，得知王延辉来访，赵洪斌虽有些意外，但还是热情接待了他。“延辉，这么晚过来，是有结果了？”赵洪斌给王延辉倒了杯茶，开门见山问道。

“托赵市长的福，我跟母公司汇报后，石董原则上同意股权置换方案。”王延辉坐下后，语气恭敬却不卑微，“但石董也交代，必须保障万合的合法权益，尤其是土地估值和股权结构这两块，得把细节谈透。”

赵洪斌闻言松了口气，脸上露出笑容：“这就对了，识时务者为俊杰。估值和股权结构的事，市里本来就打算和你们充分协商，不会搞一言堂。”

“我就知道赵市长公正。”王延辉话锋一转，拿出早已准备好的材料，“这是万合海松湖公司的股权证明，我持有34%的股份，这部分也得纳入置换范围。关于估值，我提议由市国土资源评估中心推荐第三方机构，市里和我们公司共同选定，这样结果更具公信力。”

赵洪斌拿起材料翻看了一眼，沉吟道：“这个提议合理，我会向谷书记汇报。股权结构方面，市里的初步想法是文旅集团由市政府控股，占股不低于51%，你们万合作为重要股东，持股比例可以协商，但不能超过40%，剩下的需要给凤凰山管委会。”

“40%太低了。”王延辉立刻反驳，“我们公司在海松湖的土地储备占比超过50%，而且这些年陆续投入了不少前期资金，要是只给40%的股份，根本不对等。我认为万合持股比例至少要达到45%，而且要在文旅集团的董事会占一席之地，参与重大决策。”

“45%太高了，市里不可能同意。”赵洪斌摇了摇头，“文旅集团是市属重点国企，必须保证政府的控制权。最多能给你们40%的股份，董事会可以给你们一个席位，但重大决策还是要按股权比例投票。”

两人就股权比例僵持不下，王延辉见状，放缓语气说道：“赵市长，咱们都是为了项目能顺利推进。我再退一步，42%，这是我的底线。另外，我名下有几家新三板公司，做市政工程和景观绿化很有经验，海松湖的配套建设项目，能不能优先考虑我们？这样既能保证工程质量，也能加快项目进度，对市里也是好事。”

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赵洪斌眼神一动，他知道王延辉名下的公司实力不俗，要是能让这些公司参与配套建设，确实能推动项目落地。但这事他做不了主，只能说道：“股权比例我没法立刻答复你，得提交市委常委会讨论。至于配套项目，市里会公开招标，只要你公司资质达标、报价合理，自然有机会中标。我能做的，就是保证招标过程的公平公正。”

“有赵市长这句话，我就放心了。”王延辉见好就收，“我给市里三天时间考虑股权比例的事，三天后我们再对接。另外，评估机构的名单我已经拿到了，回头发给你，咱们尽快确定下来。”