六八读书

第12章 法规反击（第4页）

明天你就知道了。顾承宇说完就离开了，留下林暖一个人在门口思考他这句话的含义。

第二天上午九点，林暖准时出现在物业办公室。她穿着一身正式的套装，手里拎着装满法规条文的文件夹，看起来专业而自信。

王经理坐在办公桌后面，脸上带着职业的假笑。他以为经过一夜的考虑，林暖会选择妥协。

林小姐，考虑得怎么样？他问道，保证金的事情，我们可以适当商量。

我确实考虑了一夜。林暖在他对面坐下，将文件夹放在桌上，我研究了相关的法规条文，有些问题想和您澄清一下。

她打开文件夹，拿出第一份条例。

根据《市政物业管理条例》第十七条的规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金。她念出条文，请问您昨天要求我缴纳的二十万元，法律依据是什么？

王经理的脸色瞬间变了。他显然没有料到林暖会查阅相关法规。

这个...我们的规定是根据小区的实际情况制定的。他试图辩解。

小区的规定不能违背国家法律。林暖继续拿出其他条文，而且，即使是装修押金，根据条例规定，数额也不得超过工程造价的百分之二。

她将计算结果推到王经理面前：我的装修工程造价是八万元，按照法规，押金最多只能收取一千六百元。

王经理看着这些白纸黑字的法规条文，额头开始冒汗。

林小姐，您这样钻牛角尖就没意思了。他的语气变得有些恼怒，我们云顶苑有自己的管理标准。

管理标准不能违法。林暖的态度很坚决，我要求您立即取消违法的收费项目，按照法规标准执行。

你有本事就去告吧！王经理终于撕下了伪装，露出了真面目，看看是你的律师厉害，还是我们的关系硬！

林暖冷笑一声，拿出手机：好，那我现在就在业主群里公开这些法规条文，让所有业主都知道物业公司在违法收费。