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第407章 市场异动探虚实（第1页）
我推开会议室的门时，墙上的钟正好指向八点二十八分。
屋里已经坐满了人。财务、运营、法务几个负责人围在长桌两侧，没人说话，但气氛比昨天更沉。投影幕布是黑的，可所有人都盯着它看，像在等一场审判开场。
我没坐下，直接走到控制台前，按下启动键。大屏亮起，先跳出的是昨晚整理的合作商撤资清单——两条红色箭头刺眼地往下掉。接着是供应链预警图谱，五家二级供应商被标成深黄，两家已经转红。
“这不是数据问题。”我说，“是信任链开始断了。”
财务总监抬头，“李总，这波调整会不会只是短期波动？毕竟政策风向没变。”
“政策是没变。”我说，“可市场已经变了。”
这时候陈分析师从后排站起来，手里拿着平板。他个子不高，戴一副金丝边眼镜，走路有点外八字。三年前他一个人写报告说东南片区楼市要崩，全行业不信，结果三个月后应验。那天他来面试，我就一句话：“你留下，专门给我看数据。”
他走到前面，点了下遥控器。屏幕切换成一组柱状图。
“过去三个月，全国重点城市土地流拍率上升百分之六十八。”他语速平，不带情绪，“新房成交量同比下降三十一，二手房挂牌量翻倍。去化周期现在是二十六个月，超过警戒线一倍。”
他翻页。
“银行对中小房企开发贷审批通过率，不到四成。有几家地方性银行已经内部下发通知，暂停新增房贷审批。”
屋里安静了几秒。
运营主管皱眉，“这些数字听着吓人，但有没有可能只是季节性回调？每年开年都这样。”
“不是。”我说。
我指着其中一张图表。那是某二线城市高端楼盘的数据面板。均价环比跌了百分之十九，退订率却高达百分之四十五。
“退订不是因为不喜欢户型。”我说，“是客户钱不够了。”
法务主管插话：“如果购买力真的出问题，那接下来可能会出现连锁违约。我们园区里那几家配套企业，很多项目都是按预售回款排计划的。”
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