六八读书

第20章 风头无两（第2页）

看着兴华地产团队的精神面貌，各位太古集团的大股东们对兴华地产的印象分打满分。

简单的一阵寒暄之后，约翰施怀雅便带着两伙人在荒废长草的土地上参观了起来。

说是参观，其实是太古高层对于共同开发这件事情动心了，想要现场评估评估兴华地产的业务能力。

看看兴华地产对于这块地皮是怎么规划的，考量考量兴华地产的实力。

前几年地产行业火爆的时候，许多公司入场房地产行业，在市场上购买了大量地皮，想要趁着市场行情好大赚一笔。

但是接踵而来的香江股灾和石油危机，让许多公司一时间陷入了经营困难的地步，加上之前购买地皮消耗了大量资金，导致没有后续资金继续开发地皮。

造成了一种有地的公司没钱，有钱的公司没地的尴尬局面。

前世李黄瓜的长实集团便是利用了这一点，与许多有地无钱的上市公司进行合作开发地皮，然后在与他们均分地皮开发后的利润，以极小的代价获得了及其丰收的回报。

这一时期的经营，为长实打下了坚实的基础。

张卿现在属于有钱又有地的公司，手头流动资金这么多，完全可以仿照长实的模式与其他公司合作，为兴华地产攫取丰厚的资本。

顺着约翰的意，张卿大谈特谈自己对于这片土地的规划。

“赛西湖占地面积86.4万方尺，兴华地产初步计划兴建925个1260至1640方尺的大型住宅单位以及商场、停车场等，总楼宇建筑面积预计在132万方尺左右。

我相信现在香江地产行业的低迷只是短暂现象，很快香江的房地产市场将会一飞冲天，赛西湖楼盘交给兴华地产，只用两年，这里就会变成大火的楼盘。”

听完赛西湖的规划，太古集团各位股东对张卿的自信和见识留下了深刻印象。

约翰施怀雅在一旁鼓起了掌：

“张生不愧是第一个在中环拥有大厦的华商，年纪轻轻却富有远见，真是让我感叹后生可畏，在下有个疑问，如果太古城这个项目交给兴华地产，张生会怎么做？”

张卿想了想，然后说道：

“太古船坞整块地皮占地231万方尺，我会分为最少十期来进行开发。