六八读书

【日光女神】（四、偶遇朱茵）（第6页）

她一边看一边说：哎呀，这里的楼盘有个好处，基本都配有生活阳台，晾衣服什幺的都方便，不像香港的都没阳台的。

而且房屋的面积都比较大。

由于大陆有福利分房的制度，其实现在买商品房的人并不多，而且，以前国企给职工建造的楼房大多是实用面积比较大的，所以现在的国人对于小户型的商品房并不太接受，流行的都是有一定面积的两房或三房。

基本看了一圈，孔日光便对朱茵说：茵姐，都中午了，我们一起去吃饭吧。

朱茵对孔日光已经没什幺戒心，便点头同意。

两人在阳光地产的人带领下，来到附近一家比较高档的餐厅用餐。

茵姐，你有什幺打算，大概什幺时候回香港？嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新开的世界之窗看看，听说那里挺好玩的。

这样啊，我可能没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里就让司机送你去就行了。

这样起码安全一点。

谢谢你，真是太麻烦你了。

孔日光倒是真的比较忙，他已经约好了深圳这边的几个公司的负责人轮流见面，肯定不能为了泡妞而随便爽约。

吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔日光则来到了阳光地产的总部，与阳光地产的高层开会。

92年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结银行，用正当或不正当得来的贷款去炒地皮，导致房价飙升，特别是海南，地产市场一片火热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。

孔日光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心。

1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元亩飙升至600多万元亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83%，另一个热点城市三亚也达到了73。

6%，海南全省财政收入的40%来源于房地产业。

而房价则从1991年的平均1400元每平方暴增到最高峰时的7500元每平方，增长了5倍以上。

到了1993年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。

于是一声令下，停止银行贷款给房企，顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数，烂尾楼也密集的开始出现，一大堆人跳楼。

现在1994年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不高，有点波澜不惊的味道。

深圳的一手房现在大多是每平方3000~5000元，比较稳定。