六八读书

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第780章 说服（第1页）

.方瑜的皱眉在马小乐的预料之中，拆迁补偿标准的定价，一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上，结合地方具体情况制定的，但大体不走辙，绝大多数地方都是大体按照市场价给予补偿的。现在一下要提高一截，充分的理由是什么？

“方市长，目前我市的拆迁补偿标准，可以说是一个沿袭的结果，并不是一成不变的，只要有合适充分的理由，应该不成问题。”

“你能给出什么理由？”方瑜问。

“惠民，打亲民牌！”马小乐道，“方市长，征地拆迁一般不出两种，一是以商业利益为目的，一是一公共利益为目的，前者经营主体是商人，后者经营主体是政府。但实际上，很多时候人们把这二者给混淆了，没有分开，所以很多为了商业利益的开发商，高举拆迁许可的尚方宝剑，超低成本拆迁，多赚取利润。从这一点来说，市里可以出台条例，规定以商业利益为目的拆迁的，补偿标准要大大提高，同时亮出口号，为的是让老百姓得实惠。”

“说得有一定道理，但我觉得可行性不大。”方瑜道，“这事起码要经过领导班子集体商议才能出结果。”

“商议也不怕啊。”马小乐道，“这显然是对老百姓有好处的，谁反对谁就是脱离群众。”

“事情得多方面考虑，现在市里的很大一部分税收是来自房地产，如果这么以来，房地产业受到波动，可能会影响市里的财政收入。”方瑜道，“而且这样容易形成一个导向，逢拆迁就会有人漫天要价。”

方瑜说的的确有道理，马小乐皱起了眉头，沉默了好一会。不过他不会轻易放弃自己的主张，沉默的时候，他的脑袋在超速运转。“方市长，你说得很对，之前我是没有考虑到，可能是因为我站的高度不够，缺少大局观。”马小乐放低声音道，“不过换一个角度看，确实对光大公司有重大创伤作用。”

“面太广，不能为了打击光大公司统一提高补偿标准。”方瑜道。

“那就再细分。”马小乐立刻接话，“不作统一要求，因个体而论。”

“怎么个论法？”

“现行的拆迁补偿标准不都是大体按市场均价嘛，可以略作修改。”马小乐道，“具体补偿标准，根据拆迁后重新开发的房价来补偿，也就是说，房产开发商拆迁的范围越大就越吃亏，这对光大公司来说，无疑是最不利的。方市长，你想想，现在咱们市里的开发商，只有光大公司是大面积拆迁老城，大多数房地产商的开发中，涉及的拆迁比较少，那部分损失可以承受得起，而光大公司则不同，它是难以承受的！”

“哦？！”方瑜听了马小乐这番话，眼睛一闪，身体前倾，两肘撑在办公桌上，“我再想想。”

就这么一想，方瑜点头了。“行，这个法子还可以。”方瑜笑道，“小马，你刚才说得很上路，相信能得到支持。不过就是担心梁本国会极力反对，毕竟这事关他的政治前途。”

“一个人或者一小撮人反对没什么，成不了气候。”马小乐道，“方市长，这事还需要前期造势，这个交给我，到时在媒体上宣扬一下，引起民众的关注，事情就更有利了！”

“群众当然是会热情高涨地支持的。”方瑜道，“这也是计划推行的一个支点。”

“方市长，那我下一步就找媒体接洽了。”马小乐道，“别的事可能我也出不上力。”

“你做得已经够好了。”方瑜笑道，“已经出乎我意料，不错。”

马小乐怀疑自己耳朵出了问题，他不是不知道，方瑜从来不当面夸赞下属。难道这次是例外，为他搞了例外？如果是这样，那可真是莫大的喜事，说明他在方瑜眼中绝对是非同凡响的。

“方市长，我还想多问一句，投资公司的事，不知道有几成把握成功？”马小乐眼巴巴地看着方瑜，很期待。

“正在运作。”方瑜道，“好事情，往往不是一蹴而就的。”