六八读书

手机浏览器扫描二维码访问

第二百七十五章 科莫湖畔的明珠（第2页）

韩易微微颔首，打量着安托万-嘉舍口中所说的那些事物。一道地中海风情浓郁的灰白拱门，一间能看出来曾经是供驿马和其他马匹休息的马厩，现在被改造成门卫室的低矮石头房子，还有一座比周遭建筑明显高出一截的campanile，即教堂钟楼，这是意式风格庄园最为显著的特征。

不需要专人介绍这座庄园的建筑与历史，韩易自己也能看出，帕萨拉夸，绝不会是近三百年内的产物。

为什么会如此笃定？

看拱门和塔楼那些已经黢黑到糊成一团，甚至快要将原本颜色盖过的烟渍和霉斑就知道了。

刚才经过的那两樽石柱，也是爬满了岁月的青苔。

“没猜错的话，帕萨拉夸的主人家……是不是很久都没来过这里了？”

“我听说有十六年没来了。”安托万点头应道，“最近十年，都是以单间出租的形式在接待旅客。”

“会有旅客愿意住这种地方？”韩易啧啧称奇，轿车在庄园的碎石路上艰难行驶，右侧临湖的植被生长得确实茂盛，但完全看不出有什么修剪痕迹，趴在门口的两只仿中式风格的青绿色石狮，似乎都变得蔫蔫搭搭，主体建筑前面的喷泉，更是很久都没有正常运作过了，里面残留的池水已经变成了一滩黑泥。

总的来说，帕萨拉夸跟他想象中的豪华庄园，完全沾不上边，韩易也很难想象会有任何人愿意支付八千美元一晚的价格，来住这种可以说已经快要死去的鬼屋。

“当然没有，这就是主人想要卖掉它的原因……也是我们最大的议价优势。”

“但是，为什么我们要买一座衰败成这样的庄园？”

“因为从卢加诺到科莫城，没有一个投资者会在这种市场情况下卖掉手中的豪华酒店资产……它们比金子还值钱。一般的酒店，年现金回报率在6-12%左右，而在科莫湖的某些热门区域，这个数据可以达到25%。”

“那岂不是四五年就能回本？”韩易吃惊不小。

“风险小，回本快，预期收益稳步上涨，留给我们的，自然只有帕萨拉夸这种连正经酒店都算不上的历史古迹了。”安托万-嘉舍推开车门，对韩易做了一个请的手势，“不过，历史古迹也不是全无好处。底蕴深厚，招牌响亮，只要遇到一个舍得砸钱的金主，自然能变成科莫湖的又一块金字招牌。”

“我们先去跟这里的管家会面吧，韩先生，我看了帕萨拉夸2001年的评估报告，室外疏于维护，但室内保持得还不错。”

“2001年的报告，现在能管用吗？”

韩易一边小声嘀咕，一边跟随安托万朝帕萨拉夸庄园的正门走去。主建筑的外墙看上去倒是光洁如新，在阳光的照耀下呈现出一种微泛荧光的奶黄色。但建筑本身的造型，却没有什么可为人称道之处，就是一个呆板单调的长方体。

三层小楼，窗户均匀排布，感觉是设计师直接复制粘贴，两分钟搞定的设计。

除了气势还算恢弘的大门，为大门遮蔽风雨的二层露台，还有站在大门口，双手交叠垂在身前，迎接韩易一行人的中年管家。