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第840章 买下了艺术联盟大楼（第1页）

下午两点半的阳光斜斜地洒在街角那家咖啡厅的玻璃窗上，暖黄的光晕映得整个空间都显得格外安静。陈梦瑶和欧阳寒的车子刚停稳，两人便推门而入，空气中立刻飘来一阵浓郁的咖啡香，混合着烘焙糕点的甜味，让人莫名安心。

他们挑了个靠角落的四人卡座，位置僻静，桌面宽大，正好适合谈事情。陈梦瑶拿出手机，拍了张座位的照片，飞快地发给周杰泉：“我们到了，在靠窗左边第三个卡座，你来了直接过来就行。”

消息刚发出去没多久，周杰泉就回了：“好，我这就出发，业主已经在路上了，我带资料过去。”

趁着等人的空档，陈梦瑶点了杯冰美式，欧阳寒则要了杯热拿铁。两人一边小口啜饮，一边低声商量起来。

“预算咱们还是卡死在一千万以内吧，”陈梦瑶用吸管轻轻搅动着杯中的冰块，“但最好别超过八百万，毕竟后面装修、运营还得花钱。”

欧阳寒点点头：“对，六百到八百万是理想区间。不过看这地段和楼况，估计业主不会轻易松口。关键是得让他觉得我们是真心想买，不是来砍价的。”

正说着，门口风铃一响，周杰泉推门进来，一身深灰色西装，手里拎着个黑色文件袋，看起来挺正式。他一眼就看到了他们，笑着走过来坐下。

“哎哟，你们来得真早啊！”他把文件袋放在桌上，脱下外套搭在椅背上，“业主刚给我打电话，说堵车，大概还得十分钟。”

“没事，我们也不急。”陈梦瑶笑了笑，“你喝什么？我请你。”

“别别别，我来之前就想好了——卡布奇诺，加一份糖。”周杰泉话音刚落，欧阳寒已经拿起手机准备下单。

“你懂我啊。”周杰泉冲他竖起大拇指。

咖啡上来后，三人边喝边聊。周杰泉翻开文件袋，抽出几张纸：“这是那栋楼的基本资料，产权清晰，六层高，总面积两千三百平，五年前建的，保养得不错，电梯、消防系统都合规。上次你们也看过了。原本有家公司要接手，结果银行贷款批不下来，黄了。”

“那业主现在急出手吗？”欧阳寒问。

“不算特别急，但他最近资金在调，想盘活一部分资产。而且他对买家也有要求，最好是长期持有，不是炒房的。”周杰泉顿了顿，“他姓王，做建材起家的，现在产业遍布酒店、地产，家里底子厚。理想价位嘛……差不多一千万。”

陈梦瑶挑眉：“一千万？有点高了吧？这地段虽然不错，但周边商业还没完全起来，租金回报率撑不起这个价。”

“我知道，所以我跟他说了，有诚意买家，预算在八百万左右，看他愿不愿意谈。”周杰泉压低声音，“他没直接拒绝，说明有戏。”

正说着，门口又响起风铃声。一个穿着藏青色夹克、身材微胖的中年男人走了进来，目光扫了一圈，很快锁定了他们这桌。

“王总！”周杰泉立刻起身迎上去，“这边这边！”

王先生笑着走过来，握手寒暄：“不好意思啊，路上太堵了，让你们久等。”