六八读书

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第六十七章 善心善举（第5页）

彭娟和黄琼提交的顾客购房需求调查问卷，涉及到顾客关心的方方面面：塔楼或板楼、层数、户型结构、户型面积、水电气、门窗、装修程度、小区绿化、人车分流、交通、幼儿园、学校、超市等。

边小琪对她俩的工作很满意，说道：“先计划做调查问卷五千份，多多益善。一定要真实，这样才具有参考价值。调查对象主要面向工作在写字楼和高校，以及出入大型综合商场这些有潜在购房需求的年轻人。员工每完成一份完整的调查表，奖励两块钱。”

边小琪接着对阮宗凯说道：“阮主管，你的专业是土木工程，一定比我更了解楼房建设会出现哪些问题。问题不论大小，要做到尽可能详细和具体。材料质量和施工质量都是我们要关注的。对此，说说你的意见。”

阮宗凯拿出准备好的资料，说道：“边总，根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种。”

第一种是房屋主体结构质量不合格。

主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。房屋主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。例如地基、承重墙等。这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，就视为主体结构存在问题。这种问题一般不会出现，但一旦发生，后果会非常严重。

第二种是严重影响业主正常居住使用的质量问题。

一般指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。例如，不能正常供水供电，隔音效果不达标等。

第三种是一般质量问题。

房屋渗水、隔音效果差、地面空鼓、墙皮脱落、门、窗密闭性差、变形。水、电、暖、气的规划方位不合理，包含水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等规划品种不完善，规划方位与日常生活要求不符，影响家具布置。这些都划为一般质量问题的范畴。

听完阮宗凯的汇报，边小琪说道：“阮主管已经列举和说明得很详细。调查对象就是那些已经交付业主入住的楼盘，目标是至少调查50个楼盘。要搞清楚每一个楼盘是由哪一家开发商开发的，又是由哪一家施工单位承建的。安排两个人一组去调查一个楼盘，完成一个楼盘调查，奖励每人100元。”

边小琪把采购部总监于江涛给她的资料，交给孟长雪，说道：“孟主管，你的团队先按照这份资料里提供的供货商名单和供货清单，去调查这些供货商的声誉和他们在市场上的供货价格，做一个详细的比较。除此之外，再调查一下现在房地产建筑市场上那些主流供货商的情况，优点和缺点都要调查。需要花费多少调查费用，你灵活掌握，汇报给我。”

孟长雪说道：“边总，我明白。”

边小琪又说道：“诸位，我给你们每一个小组最多一个月的调查时间。你们几位主管每天都要做调查结果汇总。一周汇报给我一次。你们要注意保密，尤其要对正阳房地产公司其它部门的人保密。你们几位还有疑问吗？”

见她们没有人再说话，边小琪最后说道：“你们遇到任何困难，要及时告诉我。如果没有其它问题，大家一齐努力吧。”

“这个郑开来，又在疯。”何东山笑骂一句，手指一抹，已然撑起来了一道黄蒙蒙的光辉挡在三人的面前。

青衣苦笑，如今他是覆手风云，已经是身在其中，哪里还是什么看风云。

在眉际之间长出大大的红疙瘩，可想而知他有多么烦躁，心里的压力又有多么大。

现在赵树桦虽然知道晓伟到卫生队，那也不会是真病了。有可能就是去看那李医生的。

最重要的是，自己的那位先祖卫长空在研制出这七窍玲珑丹的丹方之后，一生也就只炼制了一次，并且最后因为抗御丹劫而殒命。

“豺狼，你来这里干嘛？难道是有东西给我们送？”八神和麻问道。