六八读书

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第71章 不要靠近我，会变得不幸（第1页）

正当我和圆圆还在商量怎样把事情分工做好的时候，余光瞥见纯妈气冲冲地走过来了。

“气死我了，真的气死我，怎么有这样的人，死脑筋，怎么说都不明白。”纯妈一边用手当扇子扇，一边在骂“这样的人，就活该买不了房，就活该被人玩弄在鼓掌中，活该被人搓圆按扁。”

顿时，我心生厌恶，觉得，这台客户真的好烦，怎么办个手续还要磨磨叽叽啊？！为了他这套成交，我们背后多少个人在服务他啊，耗费了多少时间，蝼蚁的命不是命吗？

我已经不想理他了，也不知道他这次又是在干嘛！

就在我非常之不想理他的时候，吴小锵出现了，他找到我，说，“客户又有难题，难道你想纯妈继续去谈被气到胎动吗？”吴小锵看看我，又看看纯妈，他知道我心软和讲道理，圆圆马上接过话说，指着桌面上的一堆文件，“你看，我还有这一堆，如果我自己能搞掂，我刚刚都不用跟你哭诉了。”

能做销售都是洞察人性的高手，所以，他们只会捏柿子挑软的。

我认命地跟着吴小锵离开前台，边走边问，“t m d，你说一下这次他又有什么问题啊？”

吴小锵宛然一笑，说，“你坐下来便知道了。”

好的营销天才都是雌雄同体的，很不幸地，吴小锵就是了。

原来是关于这套房子究竟是下谁的名字的千古难题。

基于客户的不信任度，其实，要让他再听信我们任何一个销售讲话都很难的，因此，我直接拿出电话，当着客户的面，打电话房管部门，开了免提，直接让客户听到他想知道的答案，当房管部门告知，一本房权证是可以下16个名字的时候，我心想糟了，他不会是按着来做吧，我使了眼色给吴小锵，然后，狠狠地瞪了他一眼，用眼神杀死他。

“你踏马的下次有这种情况先告诉我一下，要我当初打电话也要让我有个心理准备啊！”

吴小锵一脸无辜的样子，他做口型回应，“我也不知道会是这样的啊！”

我硬着头皮引导电话的另一端，故作夸张惊呼尖声问，“但像你说的这种情况应该不是在新的商品房交易的时候出现的吧？”求上天保佑，能有一个说法让我实施不烂之舌的技艺。

对方显然被我夸张的演技逗笑了，“哈哈哈，不会不会，刚刚说的那种是拆迁分户，新的商品房买卖交易我们一般建议6个以内就了，多一个名字办任何手续就多一份的时间协调，如果还需要办按揭的话，就会多一份的资料审核，会比较麻烦，所以建议慎重加名。”

谢天谢地，上天显灵。

多谢电话另一端的接线生专业的话术，成功让客户将名字控制在4-6个就好了。

接下来又是到了科普时间，关于共同共有和按份共有。

客户的情况有点复杂，他和他父亲，还有不是直系的姑姑出资的，但使用的却主要是他自己一家三口，父亲不跟他住，姑姑自己也有个小家，像这种情况，没法劝，按出资份额吗？姑姑是占了大头，而且，姑姑家一家上下也跟着过来看了房，按共同共有吗？以后涉及到继承的问题，也是一笔糊涂账。

为此，我只能挑核心重点问题来说，打算几句话挑明，然后让他们自己讨论好就算了，这趟浑水我就不参与了，主要是一套这么小的面积还有下几个五六个名字，然后，销售经办哪里，又是五六个人分，像吴小锵这样还要跟师父才说多点时间磨练，我的时间却是很值钱的，杨总不跟我算业绩考核吗？