六八读书

第1427章 大动作－－安心城试点项目（第2页）

因为这次的试点创新，就是在学习漂亮国的房地产模式，用相对具有性价比的价格，让我们的人民住上西方发达国家所谓中产阶级的住房。

至于价格相对低廉，主要是政府的土地出让金相对较低，工程建设的总体利润把控在一个相对合理的位置。

至于这位记者朋友说的土地、资源的问题。

先说资源问题，和高层商品房相比，一次性投入的确很大，但是考虑到几十年之后高层住房的拆除成本等等，资源成本也并不是很夸张。

至于占用的土地资源，我们也核算过，和李总在远东一次性就租赁几千万上亿亩的土地相比，这种让人民过得更好的土地浪费，也是值得的。

甚至后续还可能会推出住宅土地面向个人销售，购地者可以像日本一样，按照政府的总体规划要求，自己建设自己喜欢的房子。”

听完邵高官的描述，现场一片哗然。

“邵高官，那这个别墅的售价大概会在多少？”

“这要问我们的承建方宋总了，毕竟我们只是提供了优惠的土地资源、以及相关的税收优惠。”

“因为是试点工程，而且还没有完全展开，不过根据我们纸上谈兵的想当然判：

位于七都岛上最豪华的安心府项目，带前后大院子、独立泳池的独栋别墅。

如果一栋三层的别墅套内面积500平米左右，占地1亩地左右，销售价格应该在1000万左右。

这个价格并不便宜，主要是地理位置的原因，如果是在新城区，同样级别的别墅，销售价格应该在600万左右。”

“按照建筑面积算，一平米不到一万独栋别墅，而且还是占地一亩地，带前后大院子的，宋总您确定？”

“不考虑土地成本，纯粹的建筑成本，这样的两层精装修别墅，批量建设的话造价也就不超过400万，算上资金成本、配套的道路交通成本，600万还是预留一些利润的。

当然这只是预估，具体的还是要等到工程规划完成之后，才能得到比较精准的成本价格。”

几个问题过后，现场的人都傻掉了，由于并不知道今天新闻发布会的具体内容，因此相关的地产同行并没有人到来。

因此现场的这些记者也好、企业家也罢，更多的都是外行，问不出最核心、最精髓的东西。