六八读书

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第63章 做一个知道感恩的人，才能获得更多的友谊（第1页）

“一共是……三百二十四万！”

乔格里曼的办公室里，他有些惊叹的看着手中的这份统计书，不由的发出了一种惊叹的语气。

林奇告诉他差不多有好几百万的抵押物时，乔格里曼认为这大概是一种夸张的说法，这种情况在金融领域内很常见。

各种分期兑现，抵价兑现，折价兑现让人从来都不对别人口中说出的数字有多少的信心，没想到林奇倒是给了他一个惊喜。

他把统计单放下，稍稍调整了一下坐姿，“很惊人的数字，不过你应该知道，我不可能按照估价给你放款，最多只能有百分之五十，不能再多了！”

他又用手拨了一下统计单，脸上的表情露出了一些遗憾，“这些并不是优质的资源，银行的风险还是很大的，所以……”，他耸了耸肩，重新看向林奇。

银行有自己专业的估价师，他们在统计这些东西的时候发现其中并没有那种非常紧俏，可以立刻脱手的贵重物品，比如说贵重金属，如黄金，或者一些珠宝之类容易变现的东西。

反倒是一些……不怎么容易脱手的东西，比如说一些日常的用品，一些器具，其中以房子和汽车居多。

塞宾市不是大城市，不是一州的首府更不是联邦的中心，这里房子的保值率并不是很安全，而且在这些协议中抵押的房子大多数都是普通社区的房子，没有中产阶级社区和上城区的房子。

在小城市中值钱的房产基本上是指那些中产阶级社区和顶级上流社会社区的房子，他们坐拥最好的地段，最优美的景色，最齐备的配套服务。

这样的房子很容易就能够卖出去，只要比市价低一些，百分之十到百分之十五，可以说立刻就能脱手。

但平民社区的房子并不会这样，平民和贫民区的房地产开发，特别是住宅的开发是一件吃力不讨好的事情，缓慢的销售周期很容易把房地产商拖垮。

加上有些人喜欢乱来，那些穷人们喜欢破门而入进入没有销售的房子里生活，经常会弄出一些麻烦来。

联邦有些州的地方法律已经规定，在别人的房子里居住了一定年限之后，就能够自然获得这栋房子的产权，这也让很多人更加热衷于找那些没有卖掉的房子居住，或者找已经搬迁走的空房居住。

平民区和贫民区混乱的环境，各种令人毛骨悚然的街头文化，都是制约这些房价上升的原因，这倒不是说它们不值钱，只是难以兑现它的实际价值罢了。

汽车也是，没有豪华的汽车品牌，大多数都是普通的汽车品牌，而且还有一些年限，其中有一些估价师认为还有可能是放弃追责的赃车。

这些东西的变现之路充满了曲折，如果真的砸在手里能不能保本很难说。

如果林奇是真的想要用这些东西换一笔钱，也只是这一次交易，乔格里曼会更加的谨慎，乃至于拒绝和林奇之间的生意，他情愿没有这笔交易，也不愿意承担风险。

可他已经明白了林奇的想法，他给林奇的钱，林奇会拿去给盖特瑙财务公司，实现持续的转动。

到时候会有更多的类似协议被抵押到银行来，最终将会滚出一个惊人的数字，所以他并不介意这样的生意。

乔格里曼思考了一下，“我最多给你一百六十万！”，他觉得这个价格相当的安全，林奇也没有任何反对的必要，一百六十万，他能拿到十六万的服务费，以及差不多一倍到两倍的预期利益收益。

仅仅是这一笔买卖就给林奇带来了至少不低于二十五万的收入，这可比换零钱快得多，同时他不需要支付银行哪怕一分钱的利息。

这部分利息由盖特瑙公司支付，支付的方式是他们委托戴森资产管理公司全权管理这些资产，并为此支付“管理费”。

换句话来说整个过程中戴森资产管理公司完全切割了盖特瑙财务公司和金汇银行之间的关系，这就是双方能够合作的基础。

林奇没有争取更多的份额一口答应下来让乔格里曼对他的好感更多了，他的脸上也多了不少的笑容，“你要支票，本票，汇票还是账户转账？”