六八读书

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第170章 问答（第1页）

“悦南市政府大举进攻房地产市场，刘扬市长也说是你的第一篇文章的影响，你为啥花这么多力气呼吁国有资本进入房地产市场？”

“学姐，房地产市场是个暴利行业，国有资本进入也没有不妥之处，反而是维持市场平稳的骨干力量，这是第一个原因。

第二个原因是没有只涨不落的市场，房地产也是如此。如果市场波动厉害，民营资本根本承受不住市场的下滑，就会有大量烂尾楼出现，坑害购房者的利益。

国有资本不存在资金断裂的风险，不会出现烂尾楼，这个是底线思维。

第三个原因是政府财政收入的需要。城市在高速扩展，大量基础设施投资都是政府在承担，需要通过房地产开发为政府化解资金压力。

刚才我说的机场扩建和高架路建设的资金都是大数字，单凭政府自身筹集很困难，这时候国有资本从房地产市场赚取的利润，就正好能解决政府手里的困难。”

“美丽说你曾经蒙面去痛打东关老虎，你给俺俩讲讲好不好？”

“学姐，这事是美丽姐干的，不是我干的，我是一介书生，手无缚鸡之力，哪有哪个本事呢？”

“切，又来了，你就不能跟你二姨太三姨太交个底，让她们也感受一下你的英雄气概？”

美丽姐在边上撇嘴说。

成林瞅瞅美丽姐，瞅瞅正瞪着眼看着他的洋马美女，一摸头：

“唉，早说不是我干的，非要说我是我干的。那好吧，美丽姐借了个丝袜给我，我把头蒙着，翻过老虎家院墙，进门把他和他的老婆一人打了二十巴掌，老虎成了猪头三，最后求饶，就这么个事，美丽姐这样行不行？”

美丽姐在边上说：

“过程能对上，就是丝袜不是我的，你换成小涵的，这个故事就成立了。”

“好吧，你说的是。”

“悦南城中村改造项目是你出的方案，方案设计的原则是什么？”

“学姐，原则设计的初衷是让利于民。因为是国有资本开发，利润不是主要诉求点，让绝大部分人享受到城市化进程带来的好处是主要目的。

方案出台后超过了百姓自己的预期，他们也没有理由不接受政府的善意。

而国有资本开发过程有客观利润，政府也满意，这样就是个双赢结果。

至于个别钉子户，把他的房子想法放到绿化带上，他自然也会放弃自己不合理的想法。”

惠阳点点头继续问：

“党校一些进修班学员，也曾谈论过悦南和云州的城中村改造，对方案也有讨论，让利幅度超过他们预期，为啥他们感觉你们的方案不适合他们？”

“学姐，他们的城中村改造项目是推向市场，政府不参与，这给了民营资本机会。但是民营资本对利润要求苛刻，自然会损害居民的利益，就容易发生利益冲突。而拆迁环节又是矛盾最容易激化的环节，如果没有周全的计划，想强行拆迁，都有可能酿出流血事件。

相对来说我们在悦南的项目推进中，工作还是幸运的，得到了大部分百姓的支持，难度小一些。”

“嗯，利益是个焦点，方案设计照顾双方利益找到平衡点，工作就好做了。”