六八读书

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第607余波3（第1页）

刘教授沉默了半天，看着成林说：

“如果因为政策调控，不少房地产公司经营困难，造成项目烂尾，谁来收拾残局？”

成林斟酌一下说：

“全国房地产公司数十万家，情况各有不同。各级政府肯定会本着抓大放小的原则。

规模大影响坏的，用地方控股的城投公司来接管，确保项目能顺利完工交楼。

中等房企可以适当的资金扶持，确保购房者的利益不受损害。

一些小的房地产公司，可以通过市场化来重组。

前年我在悦南的时候，烂尾楼也比较多，悦南市城投集团重组了大部分项目，悦南市政府也提供了部分扶持资金，最后结局不错。

如果高层出台政策的时候，同时提供一部分房地产纾困扶持资金，整体平稳过度也有希望。”

丁教授看看成林：

“我总结一下你的思路：

第一步收回房地产公司的海外贷款和信用贷款。

第二步控制房地产公司发债。

第三步设立纾困扶持资金。

第四步严格监管预售资金。”

成林点点头：

“丁教授，大致就这些方法，最重要的是执行力。关键时候要敢于下手，做预案的时候，要把非常规手段考虑进去。”

成林跟三个教授聊了一下午，他有点意外：

如果京城党校都参与到房产市场管控讨论，那证明高层也在斟酌出手的力度和时机。

青城的项目进度要加快了。

成林晚上回家跟池国伟在电话里谈了半个小时，中心意思青城项目的施工进度还要继续加快，销售力度还要加大。

眼下青城项目二十多万平方米工程，已经全部进入施工阶段，从现在到年底大概还有三个月的施工时间，他给池国伟的要求是所有建筑主体年底封顶。

如果高层在明年三月以后，出台更严厉的房产调控政策，那会青城项目的销售如果过了大半，那将是最理想的事情。

…………

树欲止而风不止。

成林在房产论坛上，剖析鑫源房地产公司的财务数据，痛斥麻柳教授的发言，被京城某个经济学院学生整理后，发到了网络上。

已经平静下来的网络，又开始了对房地产公司暴利的诘问，以及对麻柳教授这样为房地产站台的人鞭挞。

这些年房价高企，开发商处处以暴发户嘴脸出现在各类论坛上，已经让底层民众对开发商印象降到谷底，成林的话有点火上浇油了。

虽然小葛让平台在不停的删稿，但是声音终究还是传出去了，这也让成林烦恼不已。

老柯开会的时候，碰到住建部门官员，对方都打趣他，有一个能力出众的好女婿，这个调侃让老柯也警惕。

跟成林碰面的时候，两个人合计半天，成林除了沉默保持低调，似乎也没有更好的办法，彻底消除影响。