六八读书

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第504章 换房（第3页）

不过价格不能这么算，首先阁楼面积就要打个对折，如果不是这个阁楼确实比较大，不给算钱的也不少见。

再一个这座屋子已经有50多年历史，一直都在使用，不少地方确实已经残破不堪，又从来没有整体装修过，就更加没法入眼。

最后一个，这年头可不是二三十年后，都想着住别墅、独院。如今小区楼房才是顶流！

如此一来，这个价格便有得谈了。

何况他还有“内幕消息”！

陈凡填好烟丝，又掏出火柴点燃，甩灭后扔到地上，操着一口越来越地道的上海话，抬起头开始找茬，“大叔，您这房子多少年没住人了？”

大叔一听顿时火冒三丈，“什么多少年没住人？我一家人一直住这里的好吧，要不是儿子带着一家人回来，家里实在住不下，我才不想换房子呢。”

陈凡顿时满脸惊讶，“一直都有住人呐？那为什么木梁都被白蚁吃光了呢？”

他又跺跺脚，“好家伙，地板都开裂了，下面是架空的吧？有没有人掉下去过？”

大叔顿时脸色通红，“没、没有的事，哪来这种事。”

陈凡瞟了他一眼，再看看脚底下明显颜色不一样的几块木板，表示我就看看、不说话。

大叔看样子也是个知识分子，要脸面的，只得喏喏说道，“就是坏了几块板，搬重物的时候不小心踩坏的，肯定不会掉下去。”

旁边王干事咧着嘴呵呵直笑。

作为换房员，为老百姓找房子是职责，但是谈价的事情他们可不会参与进去，否则不管谈好谈坏，都会有人在背后讲些阴阳怪气的话。

这可是前辈们传下来的宝贵经验。

所以哪怕他知道安全肯定看上了这间面积狭小、还破破烂烂的半搭子石库门，却也一声不吭，让他们自己去谈。

不过看这个小年轻砍价，还挺有意思的，讲价都讲到了点子上。

最后，挑刺的才是真买家！说不定这回能成。

陈凡抽着旱烟，也不用带着大叔重新转一遍，毕竟这房子本来就是人家的，哪里好哪里坏，人家比他更清楚。

先是将房子一通狠损之后，他又从外部入手，“昨天我们还看过淮海东路那边一个工人新村的两居室，厨房、厕所都有，那才叫五脏俱全。

您这房子再独门独院，也没有人家楼房强啊，那楼房不挨天、不着地，大门一关，那才是躲进小楼成一统。要不是我家钱不够，就买那套两居室了。”

陈凡又转着脑袋看了看周围，幽幽叹了口气，“这房子有五六十年历史了吧，幸好现在是冬天，这要是夏天，老鼠蟑螂肯定不老少。要是买到手，我们肯定是要大修的，估计没有一千块钱打不住。”

他转头看着安全，“老安，要不，再考虑考虑？”

安全配合着满脸犹豫，不时看一眼大叔，大叔哪怕想故作镇定，这时也乱了心神。

买房的难，难道卖房的就容易？

他这房子也有不少人来看过，可买得起的嫌弃地方小、破，看得上的又买不起，……他甚至不知道那些买得起的是不是真的有钱、还是没钱装有钱挑刺。

现在他新买的房子已经搬进去了，承诺人家的尾款，也要在这个月内结清，否则就要拿这座房子抵账。

抵账那可就亏大了，欠人家不过三千块，这房子再破烂，也不止三千吧？！

所以此时哪怕明知道先开口的输，大叔也忍不住说道，“要是你们真心看上，价格还能再谈谈。”

陈凡给了安全一个眼神，转头咂咂嘴说道，“大叔，我们肯定是真心要买，要不然这两天也不会麻烦王干事，连着看了十几个房子，可是我们的预算也有限。

再一个，您不能看我们急着买房，就往死里宰啊。您自己说说，这房子他值6000块吗？”

顿了一下，他又叹了口气，“而且啊，要是我们真有那么多钱，早就把那套两居室买咯。”

大叔讪讪笑了两声，早已没了之前的虚张声势，“这价格还可以谈的嘛，这样，5500怎么样？”

……半个小时后。

大叔脸色惨白、掏出手绢连连擦汗，最后满脸沉重地叹了口气，“行，一口价4567块，一分都不能少！”

刚才陈凡给他摆事实、讲道理，将这套房子的缺点掰细了、揉碎了跟他谈价，本来87平米的使用面积，硬生生让他把阁楼砍掉了17平米，然后用70平米的房子来谈价，最后以比本地段底线60块稍高一点的价格成交。

4567块，一个很“吉利”的数字，祝福大家都步步高升！

在王干事的见证下，安全先和大叔签了一份一个月前的借款协议，……至于那时候安全还没回来这种事，并不重要。

协议内容是，安全借给大叔4567块，平价借款没有利息，纯属朋友情谊。