六八读书

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第二百七十八章 未知历险（第4页）

“也就是说，我还得花至少四千万欧元进行修复工作。”

“价值缺口四千万欧元，并不意味着您就要投入四千万欧元进去。我估计……修复到可以作为奢华度假酒店使用的程度，两千万欧元就够用了，如果想要让它更上一个台阶，加一些能提升现代旅客满意度的服务项目进去，那可能就是两千……三千万欧元以内。”

“三千万欧元的……修复费用。”

韩易在心中默默计算着这次交易的得失，其实，他更希望帕萨拉夸庄园是处于完美的状态，而不是现在看到的，半荒芜的场景。若是维护得当，能够勾起韩易的消费欲望，那么别说一亿欧元，两亿欧元韩易都愿意掏。

毕竟只要正面情绪反馈足够强烈，花出去多少就能赚回来多少，那自然是多多益善。

但目前的局面就有点尴尬了，按照帕萨拉夸现在的维护情况，硬花一亿欧元，韩易只会觉得自己当了冤大头，别说正面情绪反馈了，估计到时候备忘录得从他的现金账户里倒扣几千万。而两千万欧元这个底价，听上去确实很划算，毕竟再怎么说，帕萨拉夸庄园的占地面积也有接近5英亩，哪怕光买这块地，也是值得的。

但买下来之后，花出去的这笔修缮费用，究竟算是消费呢，还是维护费呢？

韩易就此咨询过祂们，但一如既往地得不到回应。

对待这类问题，备忘录的处理方法一贯且坚决——沉默。提问的频率多了，韩易大致也能摸清楚祂们这样做的初衷。情绪反馈是一个非常主观的指标，你觉得这个东西好，那就是好，哪怕客观层面上来说它一文不值，但如果花出千万美元能够让伱兴奋雀跃，那也能够获得奖励。

性质亦是如此，如果你认为它是消费，它就是消费。如果你认为它是维护费，它就是维护费。

一切的答案，都只能从内心深处叩问自己。

如果这条路行得通——这条路指的是，低价收购过时资产能获得奖励，投入巨额资金进行修复也能获得奖励——的话，那这无疑是又一扇向韩易敞开的，潜力无穷的财富大门。

到时候，所有的地产项目都可以用相同的方式操作，酒店也好、商业办公楼也好，甚至是一片空地也好，买下来再进行二次开发。一个项目，多次消费，多次返现。

但如果行不通呢？

以这次的帕萨拉夸庄园为例，如果2000万欧元买下庄园，奖励了4000万欧元，但还得投入3000万欧元进去做修复，最后一笔交易忙活好几个月，就赚了1000万欧元，值得吗？

更重要的是，未来类似的项目，明知道修复费用不会得到奖励的情况下，前期消费产生的正面情绪反馈还会有那么高吗？

你说买下来，放在那里，不做修复行不行？

那这不就相当于是买了一个迅速贬值的劣质资产，然后将其弃之不顾吗？